REF: 23091. Venta de solar de uso residencial en Edificación Abierta en el barrio de San Marcelino, junto a la Ciudad del Aprendiz, el bulevar Sur y el By-Pass y a poca distancia del Hospital La Fe de Valencia. El solar se encuentra en una zona totalmente consolidada de la ciudad que cuenta con excelentes comunicaciones con las principales salidas y entradas de la ciudad por carretera. En una zona de gran expansión inmobiliaria, a escasa distancia del hospital de referencia de Valencia. Ubicado en zona con acceso a centros de enseñanza, supermercados, centro de salud, farmacias, instalaciones deportivas, parque, entidades bancarias, transporte público y privado. A muy pocos metros de parada de autobús con servicio de las líneas 9, 27 y N6. Las carreteras CV-400 y V-30 se encuentran a una distancia de 300 metros.
El solar cuenta con una superficie de 446,67m2. Sobre la parcela existe actualmente una edificación que deberá ser derribada para disponer del suelo listo para edificar. Este suelo urbano cuenta con calificación de EDA (Edificación Abierta) y cuenta con fachada delantera y trasera de 13 metros lineales en cada una de ellas. La profundidad edificable es de 24 metros lineales. Se pueden construir hasta dos plantas de sótano, planta baja y siete plantas altas. La edificabilidad estimada es de 2.372m2 de techo sobre rasante. La repercusión es de 428,75€/m2 de techo sobre rasante. Excelente oportunidad inmobiliaria para la construcción de un edificio residencial de viviendas plurifamiliares para su venta o explotación en régimen de alquiler.
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