REF. 24878. En venta solar urbano de uso residencial en el casco urbano de Piles, ubicado en esquina y con una excelente posición dentro del núcleo consolidado del municipio. Su situación estratégica, en zona urbana plenamente desarrollada y con todos los servicios a pie de calle, lo convierte en una oportunidad muy interesante para promoción residencial.
La parcela cuenta con 955 m² de superficie y permite el desarrollo de un edificio plurifamiliar de cuatro plantas sobre rasante más sótano destinado a garaje, configurando un proyecto equilibrado y de alta viabilidad comercial. La previsión edificatoria contempla una profundidad edificable aproximada de 21,20 metros por planta y una superficie construida estimada de 800 m² por planta, considerando la disposición de patios para iluminación y ventilación, así como los correspondientes voladizos.
En planta baja podrían desarrollarse aproximadamente 7 viviendas de unos 114 m² construidos cada una (incluida la parte proporcional de elementos comunes), y en las tres plantas superiores una configuración similar, permitiendo alcanzar un total estimado de 28 viviendas. La edificabilidad total aproximada asciende a 4.154 m², lo que sitúa esta parcela como una de las oportunidades residenciales más relevantes del municipio por volumen y capacidad de desarrollo.
Actualmente, el solar se encuentra arrendado mediante un acuerdo anual renovable salvo manifestación en contrario, circunstancia que no condiciona el desarrollo futuro, ya que puede resolverse conforme a los plazos establecidos.
Una oportunidad ideal para promotores que busquen volumen, ubicación en esquina y un producto residencial atractivo en un entorno urbano consolidado y próximo a la costa.
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