REF. 24798. Se vende solar urbano finalista en Jávea, ubicado junto al cauce del río Gorgos y a poco más de un kilómetro de la playa, en una de las zonas con mayor demanda turística y residencial de toda la Costa Blanca. Su localización estratégica, muy próxima al casco urbano, servicios, comercios y zonas verdes, lo convierte en una oportunidad excepcional para promotores interesados en desarrollar un proyecto en un municipio con una ocupación constante durante todo el año y un mercado inmobiliario muy dinámico.

El terreno cuenta con una superficie total de 3.883 m² y está clasificado como Suelo Urbano con uso residencial, según el planeamiento vigente reflejado en las Ordenanzas Especiales de Uso y Volumen del Polígono Malla de El Aramo. La normativa urbanística permite una edificabilidad total de 1.353,10 m² de techo, con los siguientes parámetros principales:

Ocupación máxima: 25 %

Edificabilidad: 0,35 m²t / m²s

Altura máxima: 7 metros (equivalente a dos plantas).

Retranqueos: 5 metros a vial y 3 metros a linderos.

Parcela mínima: 800 m² para parcelas existentes y 1.400 m² para parcelas de nueva creación.

Según esta calificación, existe la posibilidad de segregar el solar en hasta 3 parcelas edificables (dos de 1.400 m² y una parcela matriz con la superficie restante), extremo que deberá confirmarse ante el Ayuntamiento. Esto permite proyectar varias viviendas unifamiliares de alto nivel, perfectamente integradas en un entorno residencial consolidado y de baja densidad.

La cercanía a Altea Hills, al Club de Golf Don Cayo, y a zonas residenciales de calidad, junto al constante interés nacional e internacional por Jávea, hacen de este solar una inversión extraordinaria, con un potencial de desarrollo muy elevado y una excelente proyección de rentabilidad.

Una oportunidad única para promotores que buscan un proyecto exclusivo en una de las ubicaciones más atractivas y cotizadas del Mediterráneo.

Directo de propiedad, sin gastos ni comisiones de inmobiliaria. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.